부실PF대출 비율 31.3%…3조8천억 규모

저축은행의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 채권 매입을 위해 공적자금인 구조조정기금 2조5천억원이 투입된다.

　공적자금관리위원회는 25일 오후 전체회의를 열고 저축은행의 PF 부실채권 매입을 위해 구조조정기금 2조5천억원과 자산관리공사(캠코)의 고유계정 자금 2천500억원 등 총 2조8천억원을 투입키로 했다.

　지난 2008년과 2009년에도 두차례에 걸쳐 1조7천억원 규모의 저축은행 PF 부실채권이 매각됐지만 2년도 안돼 대규모 공적자금이 투입되는 것이다.

　금융감독원이 지난달 91개 저축은행의 PF 대출 12조5천억원(714개 사업장)에 대해 실태조사를 벌인 결과 31.3%인 3조9천억원 규모의 채권이 사업성이 떨어지는 ‘악화우려’로 분류됐다.

　저축은행들은 악화우려 채권 3조9천억원 가운데 1조1천억원은 캠코 매각 대신 경매 등으로 자체 처리키로했다.

　캠코는 악화우려 PF 채권 2조8천억원과 함께 금감원 실태조사에선 사업성이 양호하다는 평가를 받았지만,이후 사업부진 등으로 부실우려가 있다고 분류된 PF채권 1조원을 더해 63개 저축은행으로부터 모두 3조8천억원 규모의 채권을 매입한다.

　캠코가 매입하는 PF 채권규모는 연체이자까지 포함할 경우 4조4천억원에 달한다.

　캠코의 매입가격은 건전성 분류기준에 따라 채권원금에서 대손충당금을 제외한 장부가액 수준이거나,채권금액의 74~80% 수준이다.

　캠코는 매입후 3년내에 PF채권을 매각하되,해당 저축은행은 우선매수권을 보유하게 된다.

　금융당국은 PF채권 매각에 따른 저축은행의 매각손실은 즉시 장부에 반영하고,환매 또는 사후정산으로 발생할 추가예상손실액에 대해선 3년에 걸쳐 대손충당금을 분할 적립토록 했다.

　금융위원회는 이번 공적자금 투입으로 저축은행의 PF 대출 연체율은 지난해말 10.6%에서 6.5%로 개선되고,PF 대출 비중도 18.2%에서 14.3%로 하락할 것으로 예상했다.

　다만 PF 대출의 사업성 평가결과를 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본 비율에 반영할 경우 전체 저축은행의 평균 BIS비율은 지난해말 9.65%에서 7.47%로 하락할 것으로 추청된다.

　금융당국은 PF 대출을 캠코에 매각하는 저축은행에 대해 증자,자산매각 등 강도 높은 자구노력을 통해 자체 정상화를 유도할 계획이다.

　이를 위해 금융감독원은 다음달까지 저축은행들과 경영개선협약(MOU)을 체결하고,‘저축은행 경영정상화 추진반’을 신설해 이행실적을 분기별로 점검할 예정이다.

　또한 시장에 의한 인수.합병(M&A) 등 단계적 구조조정도 추진할 예정이다.

　당국 관계자는 “저축은행의 부실 PF 대출을 신속하게 인수함으로써 시장의 불안심리가 해소될 것으로 본다”며 “부실재발을 방지하기 위해 PF대출의 사후관리시스템을 획기적으로 개선하는 한편,금감원의 인력을 보강하는 등 감독역량을 대폭 확충할 계획”이라고 말했다.

　연합뉴스